پایگاه خبری فولاد ایران- وام دهندگان چین نرخ اولیه وام پنج ساله این کشور را برای اولین بار از ژوئن کاهش دادند و تلاش های پکن برای احیای بازار املاک این کشور را گسترش دادند.
به گزارش فولاد ایران، بانک مرکزی چین نرخ اصلی وام یک ساله خود را بدون تغییر در 3.45 درصد نگه داشت. طبق بیانیه روز سه‌شنبه بانک خلق چین، نرخ وام پنج ساله معیار - پایه اکثر وام‌های مسکن - با 25 واحد کاهش به 3.95 درصد رسید.
کاهش نرخ پنج ساله در تثبیت ماهانه فوریه بیشتر از انتظارات برای کاهش بین پنج تا 15 واحد پایه در نظرسنجی رویترز از اقتصاددانان بود. این همچنین بزرگترین کاهش در نرخ پنج ساله و اولین کاهش از زمان آخرین کاهش نرخ پنج ساله در ژوئن با 10 واحد پایه بود.
لوئیز لو، اقتصاددان ارشد در آکسفورد اکونومیکس، گفت: «این حرکات نامتقارن نشانگر ترجیح مستمر مقامات برای تسهیل هدفمند و تمایل آنها برای افزایش حمایت از بخش املاک است.»
اما مشکل املاک چین در نهایت به وام مسکن مرتبط نیست. حرکت امروز می‌تواند تقاضا را در حاشیه افزایش دهد، اما باید در چارچوب طیف وسیع‌تری از اقدامات برای مدیریت فرآیند تصحیح اموال اجتناب‌ناپذیر اجرا و بررسی شود.
چین نسبت ذخیره مورد نیاز بانک های خود را از 5 فوریه به میزان 50 واحد کاهش داد و 1 تریلیون یوان (139.8 میلیارد دلار) سرمایه بلندمدت ارائه کرد و در عین حال از بانک ها خواست تا از وام های توسعه دهندگان املاک و مستغلات با کیفیت بالا حمایت کنند.
پس از اینکه پکن اتکای زیاد توسعه دهندگان به بدهی برای رشد را در سال 2020 سرکوب کرد، بازار ملک دچار رکود شد و برخی از بزرگترین توسعه دهندگان املاک و مستغلات خود را در دام ورشکستگی گرفتار کرد و بر رشد مصرف کننده و رشد بیشتر در دومین اقتصاد بزرگ جهان تأثیر گذاشت.
منبع: CNBC