بازار املاک چین همچنان بی ثبات

پایگاه خبری فولاد ایران- بر اساس گزارش استاندارد چارترد، بازار املاک چین با وجود همه آشفتگی‌های سال گذشته هنوز به پایانی نرسیده است.
مدیر عامل بیل وینترز در گفتگو با JP Ong از CNBC، محیط سرمایه گذاری در چین را "مشکل" توصیف کرد و توضیح داد که اعتماد مصرف کننده و اعتماد سرمایه گذاران بین المللی نسبتا پایین است.
وی افزود: "ما می دانیم که منبع اصلی بسیاری از تردیدها اطمینان بازار املاک است و بازار املاک هنوز به طور کامل به کف خود نرسیده است."
وینترز خاطرنشان کرد: "گاهی نشانه هایی وجود دارد که نشان می دهد شاهد افزایش فعالیت در چین هستیم، اما در عین حال به نظر نمی رسد که واقعاً از نظر قیمت به پایین ترین سطح خود رسیده باشیم."
به گفته وی، خطر این است که حباب بازار املاک که در بازارهای دیگر می‌ترکد، معمولاً یک بحران مالی را نشان می‌دهد و معمولاً با کاهش قابل توجه تولید ناخالص داخلی همراه است.
به گزارش فولاد ایران، چین در سه ماهه دوم نسبت به سال گذشته 4.7 درصد رشد داشته است که از 5.3 درصد در سه ماهه اول و پایین‌ترین رشد از سه ماهه اول سال 2023 کاهش یافته است.
هفته گذشته، بانک آمریکا پیش بینی رشد تولید ناخالص داخلی چین را از 5 درصد قبل به 4.8 درصد برای سال 2024 کاهش داد و همچنین پیش بینی های خود را برای سال های 2025 و 2026 به 4.5 درصد کاهش داد که از 4.7 درصد کاهش یافته است.
پکن اقدامات متعددی را برای تحریک اقتصاد انجام داده است، از جمله کاهش نرخ وام و اخیراً، به خریداران مسکن اجازه می دهد تا وام های مسکن خود را مجدداً تأمین مالی کنند تا پول برای مصرف آزاد شود.
وینترز توضیح داد که دلیل اینکه چین برنامه محرک بزرگی را راه‌اندازی نکرده است این است که این کشور شاهد کارهایی بود که دیگر کشورها در طول موج اول کووید انجام دادند، که اقتصادهایی را با سطوح بدهی به شدت بالاتر تحت فشار قرار داد.
در حالی که او گفت که «ما فقط می‌توانیم حدس بزنیم» که چرا پکن هیچ محرک بزرگی را اعمال نکرده است، او فکر می‌کند که چین به دلیل فشار ساختاری و دایره‌ای قیمت‌گذاری نزولی که در بخش املاک با آن مواجه است، از محرک‌های اصلی سیاست خودداری می‌کند.

منبع: CNBC