دفاتر خالی چین به دلیل کاهش سرعت اقتصاد

پایگاه خبری فولاد ایران- دفاتر در بزرگ‌ترین شهرهای چین نسبت به زمان قرنطینه‌های شدید کووید-19 خالی‌تر هستند، چیزی که به گفته تحلیل‌گران نشانه‌ای از این است که چگونه کندی اقتصادی این کشور به اعتماد تجاری آسیب رسانده است.
به گزارش فولاد ایران، طبق داده‌های سه آژانس املاک و مستغلات، حداقل یک پنجم فضای اداری در ماه ژوئن در مرکز فناوری شنژن خالی بود، در حالی که نرخ‌های خالی دفاتر در پکن، گوانگژو و شانگهای نیز بالا بود. اجاره ها حداقل 10 درصد کمتر از دو سال پیش است.
تحلیلگران گفتند که کندی اقتصاد مقصر است. لوسیا لئونگ، مدیر تحقیقات و مشاوره بزرگ در نایت فرانک، گفت: «بزرگترین چالش همچنان کاهش قابل توجه تقاضا در بازار به دلیل تضعیف انتظارات رشد اقتصادی چین است.» دولت مرکزی هدف رشد اقتصادی کل سال را حدود 5 درصد تعیین کرده است. در شنژن، نرخ خالی دفاتر اصلی در ژوئن 27 درصد اعلام شد که از 20 درصد در ژوئن 2022 افزایش یافته بود. شانگهای تا ژوئن دارای نرخ خالی نزدیک به 21 درصد برای دفاتر رده بالای خود بود.
جان لام، رئیس تحقیقات املاک چین در UBS گفت: بخشی از مشکل عرضه جدید است. گفته می شود، تنها در شانگهای، تقریباً 1.6 میلیون متر مربع از فضای اداری جدید در سال جاری تکمیل خواهد شد. این بالاترین سطح عرضه جدید در پنج سال گذشته است. در حالی که شرکت‌های خارجی از جمله بسیاری از شرکت‌های حقوقی ایالات متحده در دو سال گذشته دفاتر خود را در شانگهای یا پکن کوچک یا خالی کرده‌اند، بازار اجاره دفتر عمدتاً توسط شرکت‌های داخلی هدایت می‌شود. شرکت های چینی بیشتری به سمت ساختمان های اداری ارزان تر حرکت می کنند، در حالی که شرکت های دولتی نیز به دنبال کاهش هزینه ها هستند.

منبع: فایننشال تایمز