پایگاه خبری فولاد ایران- پس از اینکه بازپرداخت اوراق قرضه توسط شرکت دالیان واندا نتوانست نگرانی های سرمایه گذاران در مورد این بخش را از بین ببرد، سهام املاک چین در روز دوشنبه به شدت کاهش یافت. به گفته دو سرمایه گذار مستقیم، این گروه 320 میلیون دلار از طریق فروش جزئی یک شرکت تابعه در آخر هفته به دست آورد و اوراق قرضه 400 میلیون دلاری را که روز یکشنبه سررسید شده بود، بازپرداخت کرد. با این حال، سهام در سایر مشاغل برجسته املاک، از جمله بزرگترین خانه ساز کانتری گاردن در چین، به نشانه بدبینی ادامه دار نسبت به بخشی که پس از موجی از نکول های قبلی بر اقتصاد چین تاثیر گذاشته است، سقوط کرد.
به گزارش فولاد ایران، شاخص املاک اصلی Hang Seng روز دوشنبه در هنگ کنگ 6.4 درصد کاهش یافت که بسیار بیشتر از افت حدود 2 درصدی شاخص سهام شهر Hang Seng بود.
بازارهای اوراق قرضه پربازده آسیایی نیز در روزهای اخیر به دلیل نگرانی ها مبنی بر اینکه دالیان واندا، تنها گروه مرتبط با دارایی که امسال با موفقیت بدهی های دلاری را منتشر کرد، به انبوهی از سایر مشاغل دارایی، از جمله اورگراند و کائیسا، ملحق شد که ضرب الاجل بازپرداخت بین المللی را تعیین نمی کند.
ترس از نکول، به ویژه با توجه به وضعیت دالیان واندا به عنوان یک شرکت شناخته شده با ردپای بین المللی، بر نگرانی ها در مورد سرایت گسترده تر ناشی از مشکلات املاک چین افزوده است و بسیاری از توسعه دهندگان در فرآیندهای بازسازی طولانی قفل شده اند.
تجدید ساختار اوراق قرضه توسعه دهندگان املاک مضطرب چینی می تواند فضایی برای عادی سازی عملیات برای آنها بخرد، اما اگر فروش خانه برای یک دوره طولانی در روز دوشنبه بهبود نیابد، اکثر آنها همچنان با مشکلات بازپرداخت مواجه خواهند شد.
فعالیت در بخش املاک چین تقریباً دو سال پس از آن که اورگراند، بدهکارترین توسعه‌دهنده جهان، استقراض‌های خود را نکول کرد و موجی از شکست‌های بعدی بر ساخت‌وساز و فعالیت‌های اقتصادی تأثیر گذاشت، رکود باقي مانده است. پکن تدابیر حمایتی ارائه کرده است، اما از محرک‌های عمده خودداری کرده است. اورگراند روز دوشنبه در جلسه دادگاهی در هنگ کنگ شرکت کرد تا مطمئن شود که آیا می تواند در مورد طرحی برون مرزی رای گیری کند که باعث می شود طلبکاران بین المللی دارایی خود را با اسکناس های مرتبط با شرکت های تابعه فهرست شده در هنگ کنگ مبادله کنند. هر جلسه ای برای رأی گیری باید آینده شرکت و بدهی های عظیم 340 میلیارد دلاری آن را روشن کند. این شرکت هفته گذشته، زیان 81 میلیارد دلاری را طی سال های 2021 و 2022 فاش کرد.
منبع: فایننشال تایمز