پایگاه خبری فولاد ایران – فروش خانه های نوساز در ووهو، شهری در شرق چین در حدود 300 کیلومتری شانگهای، در ماه گذشته 10 درصد در دسامبر افزایش یافته است.
بهبود ضعیف املاک و مستغلات در ووهو بر چالش های پیش روی سیاست گذاران چینی برای تحریک بازار املاک کشور تأکید می کند، موتور رشد حیاتی که در دو سال گذشته به دلیل سرکوب های دولتی و کنترل کووید، دچار رکود شده است.
یکی از مدیران یک شرکت توسعه دهنده گفت: "خریداران خانه بازگشته اند. اما آنها از ترس کاهش بیشتر قیمت‌ها در تصمیم‌گیری محتاط‌تر هستند." بخش املاک و مستغلات چین حدود 30 درصد از کل تولید اقتصادی را تشکیل می دهد و ارتباط نزدیکی با امور مالی دولت های محلی دارد، اما محدودیت‌های دولت با هدف محدود کردن سفته‌بازی و وام‌های پرخطر برخی توسعه‌دهندگان را به نکول سوق داده، پروژه‌ها را مسدود کرده و فروش مسکن و قیمت‌ها را کاهش داده است.
حتی با بازگشایی کشور و کاهش محدودیت های دولت در جهت تحریک رشد، بنیادهای اقتصادی برای حمایت از یک چرخش چشمگیر در املاک و مستغلات ضعیف عمل می کنند. این امر توسعه دهندگان را بر آن داشته تا گام های تهاجمی برای احیای فروش بردارند و به جای پایبندی به کف قیمتی تحمیلی توسط دولت که برای محافظت از درآمد دولت محلی معرفی شده است، تخفیف های بالایی به خریدارن ارائه دهند.
به گزارش فولاد ایران، جمعیت پیر ووهو نیز تا حدودی مقصر کاهش قیمت مسکن است. مانند بسیاری از همتایان داخلی خود، این شهر در سال های اخیر با خروج جوانان روبرو بوده است که منبع اصلی تقاضا برای خانه های جدید است. یکی از مقامات بازار کار منطقه جیوجیانگ گفت: "جوانان بیست و چند ساله ترجیح می دهند یک زیرزمین در شانگهای اجاره کنند و آینده داشته باشند تا اینکه با والدین خود بمانند و 12 ساعت در روز در کارخانه ای در اینجا کار کنند که پتانسیل رشد کمی دارد."
منبع: فایننشال تایمز