پایگاه خبری فولاد ایران - نوسانات شدید در سهام و اوراق قرضه املاک و مستغلات چین، سرمایه‌گذاران را همچنان محتاط نگه می‌دارد. در حالی که سرعت سقوط سهام اورگراند کندتر شده است، نوسانات در سایر شرکت های املاک چین در این ماه ادامه داشته است. اتفاق نظر میان اقتصاددانان این است که رکود املاک و مستغلات مهار شده است، زیرا این رکود ناشی از تصمیم دولت برای محدود کردن اتکا به بدهی در صنعت املاک است. به گزارش فولاد ایران، بانک جمهوری خلق چین نیز این دیدگاه را در اواسط اکتبر مطرح کرد و اورگراند را یک مورد منحصر به فرد خواند و سلامت کلی بخش املاک را تأیید کرد. اما سرمایه‌گذاران به‌طور فزاینده‌ای نگران هستند چراکه ابهامات بازار املاک چین برطرف نشده است. جنیفر جیمز، تحلیلگر ارشد بازارهای نوظهور می گوید "اکنون زمان بسیار سختی برای سرمایه گذاران است، احتمالاً بیشتر برای سرمایه گذاران اوراق قرضه تا سرمایه گذاران سهام، زیرا آنچه ما واقعاً شاهد آن هستیم یک تغییر سیاست است که در زمان واقعی آشکار می شود." این عدم شفافیت یک موضوع طولانی مدت در سرمایه گذاری در دارایی های مرتبط با چین بوده است.
املاک بخش عمده ای از ثروت خانوار را در چین تشکیل می دهد. 85 درصد از درآمد دولت های محلی از فروش زمین است و فروش زمین به توسعه‌دهندگان املاک، درآمد حیاتی را برای دولت‌های محلی فراهم می‌کند. اما توسعه‌دهندگان نمی‌خواهند زمین زیادی بخرند، زیرا احساسات منفی سرمایه‌گذاران، تامین مالی را برای شرکت‌های املاک سخت‌تر می‌کند. توسعه دهندگان برای به دست آوردن منابع مالی تلاش می کنند اما این کانال تامین مالی شروع به خشک شدن کرد زیرا احساسات منفی در اطراف شرکت‌های املاک و مستغلات به دلیل نگرانی‌ها در مورد اورگراند، افزایش یافته است. به طور کلی، تینگ لو، اقتصاددان ارشد چین انتظار ندارد حداقل تا بهار تغییری در محدودیت‌های املاک رخ دهد.
منبع: CNBC