پایگاه خبری فولاد ایران - توسعه دهندگان املاک چین در بازپرداخت بدهی های خود دچار تزلزل می شوند و مانند دومینو به هم می ریزد، درحالیکه پکن هیچ حرکتی انجام نمی دهد. دولت مرکزی تمایلی به کمک مالی به این شرکت ها ندارد و در عوض از مقامات محلی می خواهد که برای شکست آنها آماده باشند.
بدهی چین بالغ بر 224 درصد تولید ناخالص داخلی آن است که یکی از بالاترین درصدهای بدهی در جهان است. اگر چین بخواهد در مورد این موضوع جدی باشد، می بایست اورگراند را نیز نجات بدهد. اگر توسعه دهندگان بتوانند قیمت های بالاتری را برای محصولات خود دریافت کنند، به طور طبیعی توانایی مالی شان بهبود می یابد. این بدان معناست که قیمت خانه باید به مرور افزایش یابد. اما امسال، دولت در واقع اقدام های بسیاری برای کاهش قیمت ها در بازار مسکن داغ انجام داد. در نیمه اول سال 2021، بیش از 50 شرکت در این بخش 2.5 تریلیون دلار بدهی داشتند که تقریباً دو برابر سال 2017 بود. این آمار حدود 17 درصد از تولید ناخالص داخلی چین بوده است. حتی بدون دخالت دولت، این توسعه دهندگان با سودآوری ضعیف دست و پنجه نرم می کردند.
در تعطیلات هفته طلایی اکتبر، فروش خانه های مسکونی در شهرهای متوسط کشور سال به سال کاهش یافته است. هنگامی که خانوارهای چینی انتظار کاهش قیمت گسترده را دارند، برای خرید ملک وارد بازار نمی شوند و در عوض منتظر می مانند. این، به نوبه خود، توسعه دهندگان را مجبور می کند قیمت ها را کاهش دهند و کل بازار به سمت پایین می رود.
به گزارش فولاد ایران، در هفته های اخیر، بازار نگران پیشگیری از بحران بانکی بود. به همین منظور، پکن در حال انجام اقداماتی در جهت محدود کردن وام توسعه دهندگان املاک برآمد. چین همچنین به هدف نهایی خود، یعنی کاهش سرمایه شرکت ها نیز فکر می کند.
منبع: Japan Times