پایگاه خبری فولاد ایران - این روزها اورگراند به عنوان بزرگترین شرکت فعال چینی در زمینه املاک دچار دردسر شده است. این شرکت بدهی هنگفتی به ارزش 300 میلیارد دلار آمریکا دارد و از بازپرداخت آن عاجز است. این در حالی است که گفته می شود رئیس اورگراند 8 میلیارد دلار سود به جیب زده است. رئیس این شرکت از زمان عرضه اولیه سهام اورگراند در سال 2009 در بورس اوراق بهادار هنگ کنگ 8 میلیارد دلار سود نقدی دریافت کرده است.
هنگامی که اورگراند به بانک ها هشدار داد که قادر به پرداخت بدهی های خود در ماه جاری نیست، بازار مسکن چین را در آستانه فاجعه قرار داد. این شرکت هنوز 1.6 میلیون آپارتمان به خریدارانی که قبلاً پیش خرید کرده اند بدهکار است. نگرانی های فزاینده در مورد سرنوشت توسعه دهنده املاک چین و افزایش ناگهانی بازده اوراق قرضه به سرمایه گذاران یادآوری می کند که سه ماهه پایانی 2021 بسیار چالش برانگیز خواهد بود. این امر ارزش سهام آتی اروپا و آمریکا را بین سود و زیان متغیر کرد. روند افزایش سود به احتمال زیاد بابت کاهش نگرانی در مورد اورگراند به دلیل مداخله مالی چین در این امر بوده است. افزایش بازدهی اوراق، چشم انداز سیاست پولی را نزدیکتر می کند.
واحد تولید خودروهای برقی اورگراند روز جمعه هشدار داد که در صورت عدم تزریق سریع پول نقد، با آینده نامعلومی روبرو است. این واضح ترین علامت است که بحران نقدینگی توسعه دهنده املاک در بخشهای دیگر کسب و کارش بدتر آشکار می شود. سرمایه گذاران نگران سقوط بروز این خطرات در سیستم مالی چین هستند.
بانک مرکزی چین روز جمعه مجدداً پول نقد به سیستم بانکی تزریق کرد که به عنوان نشانه حمایت از بازارها تلقی می شود. اما مقامات در مورد وضعیت اورگراند سکوت کرده اند و رسانه های دولتی چین هیچ سرنخی درباره بسته نجات ارائه ندادند. هوو چونگ وان، سرپرست درآمد ثابت آسیا در سنگاپور می گوید: "این دوره های سکوت وهم آور است زیرا هیچ کس نمی خواهد در این مرحله ریسک بزرگی انجام دهد".
به گزارش فولاد ایران، معمای رهبران چین این است که چگونه نظم مالی را بدون تحریک ناآرامی های اجتماعی اعمال کنند، زیرا فروپاشی اورگراند می تواند بازار املاکی را که 40 درصد از ثروت خانوارهای چینی را در بر می گیرد، نابود کند. اعتراضات تامین کنندگان ناراضی، خریداران مسکن و سرمایه گذاران نشان داد که این بحران می تواند باعث ایجاد بحران در بین سایر توسعه دهندگان شود. جولیان ایوانز پریچارد، اقتصاددان ارشد چینی، گفت که بحران اورگراند تأثیر بسیاری بر تقاضای مسکن داشته است و باعث شده خانوارها بسیار محتاط تر عمل کرده و قیمت ها پایین بیاید.
منبع: The Guardian