پایگاه خبری
فولاد ایران - به نظر می رسد قطار سرمایه گذاری
در بازارهای سکه و طلا و ارز و مسکن به ایستگاه آخر رسیده و آغاز ریزش ها در بازار
خودرو نیز موقعیت این بازار را برای جذب سرمایه های سرگردان متزلزل کرده است .
اقتصاد ایران حالا نزدیک به یک سالی است که وارد دوره
تازه ای شده است . خیز دلار از دی ماه سال
گذشته برداشته شد و با رکورد شکنی پی در پی روی ۱۹ هزار تومان و ۲۰ هزار تومان را نیز
دید اما امروزه به قیمتی کمتر از ۱۰ هزار تومان فروخته می شود و بیم از ریزش دوباره
قیمت ها سبب شده است شمار خریداران در بازار کمتر از شمار فروشندگان باشد و همین امر
سبب شده است بازار با وضعیت متفاوتی روبرو شود .حالا قیمت طلا در حدود ۲۰ درصد، قیمت
ارز در حدود ۱۴ درصد و ارزش سهام در حدود ۱۰ درصد در روزهای اخیر ریخته است . بهای
خودرو نیز در حال کاهش است و مسکن نیز با رکودی چشمگیر روبروست.
بر اساس این گزارش حالا کم نیستند
شمار فعالانی که معتقدند ریسک سرمایه گذاری در بازار ارز بالا رفته و ممکن است با حاکمیت
رکود بر بازار نقدشوندگی این سرمایه گذاری چندان آسان نباشد.همتی نیز پیشتر ریسک های
سرمایه گذاری در این حوزه را گوشزد کرده و تاکید داشت مردم مراقب باشند در دام دلالان
نیفتند .
دلالان هنوز رویای بی ثباتی را
می بینند و تلاش دارند با سوار شدن بر خط شایعات شرایط را به نفع خود تغییر دهند .
باید دید سیاست های بانک مرکزی دامنه اش را تا چه زمانی تداوم می بخشد .
مسکن
متوسط قیمت مسکن در تهران حالا
به ۹ میلیون تومان رسیده است . افزایشی چشمگیر نسبت به سال گذشته آن چنان که امارهای
بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد میزان افزایش قیمت مسکن در سال جاری
نسبت به مدت مشابه سال قبل چیزی نزدیک به ۹۰ درصد است اما این همه ماجرا نیست .
سرمایه گذاران حالا با رکودی چشمگیر
روبرو شده اند . فعالان بازار مسکن می گویند خبرهای خوبی در راه نیست . رکود توام با
تورم خرید و فروش مسکن را به کف رسانده است. از راه رسیدن رکود در فاصله کوتاهی ار
رکود چشمگیر و کشدار پیشین می‌تواند شرایط دشواری را پیش روی بازار مسکن قرار دهد چرا
که ورود سرمایه به بازار مسکن را با مشکل روبرو می کند .
بسیاری از کارشناسان بر این اعتقادند که در شرایط کنونی
میزان تولید مسکن کمتر از نیاز واقعی بازار است و عدم ورود سرمایه های جدید بار دیگر
فنر عرضه در این بازار را فشرده کرده و احتمال جهش دیگری در سال های پیش رو را فراهم
می کند . از این رو ضرورت دارد طرحی کارشناسانه در این بخش تدوین شود .
طلا و سکه
بازار سکه و طلا اما مهمترین تغییرات
را در شرایط کنونی شاهد بوده است . ارتباط مستقیم بازار طلا و سکه با ارز سبب شده است
ریزش قیمت ها در این بازارها محسوس باشد . قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی حالا به
محدوده ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. بر پایه قیمت فعلی دلار هر سکه تمام بهار
ازادی باید قیمتی در حدود ۳ میلیون تومان داشته باشد . شمارش معکوس برای تخلیه حباب
سکه آغاز شده است و این احتمال وجود دارد که سکه قیمت هایی پایین تر از این رقم را نیز تجربه کند . قیمت طلا نیز که چندی قبل در یک قدمی ۵۰۰ هزار تومان
ایستاده بود حالا به قیمت هر گرم سیصد هزار تومان معامله می شود .
بازده منفی بازار سهام، طلا و
سکه و ارز سبب شده است این سئوال مهم برای بسیاری از سرمایه گذاران ایجاد شود که مقصد
سرمایه های سرگردان کجاست؟
مهدی تقوی ، استاد دانشگاه علامه
طباطبایی در این خصوص می گوید: بازده منفی
سرمایه گذاری در بازارهای مهم اما غیر مولد ایران مانند ارز و سکه و طلا و ریزش قیمت
ها در بازار مسکن و خودرو و سهام ، مشخص می کند که باید از سرمایه گذاری هیجانی پرهیز
کرد چرا که در این صورت چیزی جز زیان دست سرمایه گذاران را نمی گیرد .
وی با تاکید بر اینکه در دوره
های غیرعادی بعنی در حالی که قیمتها بالا می رود یا پایین می آید نباید دست به سرمایه
گذاری زد ،گفت:چرا که خطر بالاست و می تواند شرایط را متحول نماید .
این کارشناس اقتصادی
تاکید کرد: در دوره های بحرانی نباید مردم هیجان زده اقدام به ورود به بازارها کنند
چرا که بیش از آنکه قادر باشند قدرت پول خود را حفظ کنند در دام دلالان و سودجویان
می افتند . وی گفت: برای این که چنین هدفی محقق شود دولت باید دست به اعتماد سازی بزند
و با پیگیری سیاست های اصلاحی و ایجاد اطمینان نسبت به بهبود وضعیت ، ارامشی را در
میان مردم ایجاد نماید . وی گفت: اقتصاد ایرن امروز بیش از هر زمان نیازمند اعتمادسازی
است.
منبع: خبر24