پایگاه
خبری تحلیلی فولاد (ایفنا)- لیلاز
مدعی شده است که در پایان دولت دهم مسکن مهر اندکی بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی
داشته است. در حالیکه طبق اعلام قائم مقام وزیر راه و گزارش مجلس در سال 94، مسکن
مهر با بیش از 76 درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت یازدهم شده است.
سعد
لیلاز که یکی از اقتصاددانان وابسته به دولت یازدهم است در سرمقاله ای در روزنامه
دولتی ایران به مورخ 31/4/1395 سعی کرده است که ناکامی دولت یازدهم در خصوص مسکن
مهر را به گردن دولت قبلی بیاندازد. اوهم برای توجیه وضع اسف بار اقتصادی دولت و
به جای جستجوی آن در نحوه عملکرد وزرا و تصمیمات غیرکارشناسی به ترجیع بند - تقصیر
دولت قبل بوده است- پیوسته است. این مقاله نشان دهنده عدم وقوف آقای لیلاز به
مساله مسکن مهر است که اطلاعات غلط و غیر واقعی را در اختیار خوانندگان می گذارد
که به برخی از این گزاره های غلط در ذیل پرداخته می شود.
1ـ لیلاز
مدعی شده است که در پایان دولت دهم مسکن مهر اندکی بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی
داشته است. قابل توجه دوستان باید باشد که طبق اعلام قائم مقام وزیر راه و شهرسازی
و گزارش مجلس در سال 94 مسکن مهر با بیش از 76 درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت
یازدهم شده است. این اندکی بیش از 50 درصد، در حقیقت 26 درصد است و بیش از دو سوم
راه طی شده است!
2ـ ادعا شده
است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر به بیش از 93 درصد رسیده است. آیا این ادعا درست
است؟ در صورت پذیرش این ادعا باید عنوان داشت که با توجه به پیشرفت 17 درصدی مسکن
مهر در طی 36 ماه گذشته، در حقیقت مسکن مهر کمتر از 0.5 درصد رسیده است.
اما
مسکن مهر چگونه به پیشرفت فیزیکی 93 درصدی رسید آیا این پیشرفت آمار واقعی مسکن
مهر است؟ باید عنوان داشت که دو رویکرد ضد مردمی دولت یازدهم سبب شده است تا آمار
صوری پیشرفت فیزیکی مسکن مهر بالا رود. رویکرد اول حذف قریب به 120 هزار مسکن مهر
از این طرح به بهانه نبود متقاضی در حالی که طبق اعلام قائم مقام وزیر در مسکن مهر
تا چند ماه قبل از آن تنها 40 هزار مسکن مهر بدون متقاضی بوده اند. رویکرد دوم
خارج کردن بیش از 80 هزار مسکن مهر خودمالکی با این توجیه که بعد از سال 92 کد
پروژه گرفته اند و در غالب طرح مسکن مهر حساب نمی شوند، سبب شده است تا آمارصوری
مسکن مهر بالا رود. چرا که واحدهای فوق عمدتا واحدهایی بوده اند که کمتر از 30 درصد پیشرفت
فیزیکی داشته و عمدتا به علت عدم تخصیص تسهیلات از سوی بانک مسکن در مرحله پی ریزی
متوقف شده اند. این 200 هزار واحد آمار پیشرفت فیزیکی مسکن مهر را پایین نگه می
داشت و دولت به یکباره و با حذف این 200 هزار واحد یک شبه 10 درصد پیشرفت فیزیکی
مسکن مهر را بالا برد.
3ـ ادعا شده
است که آیا مردم نسبت به مسکن مهر رضایت دارند؟ باید عنوان داشته که طبق پروژه
تحقیقاتی که در وزارت راه و شهرسازی و با مدیریت آقایان میرزایی و حبیبی از
اقتصاددانان و شهرسازان وابسته به دولت یازدهم انجام شده مردم بیش از 76 درصد از
مسکن مهر اعلام رضایت کرده اند. هرچند که در این تحقیق تنها به مسکن مهر 99 ساله و
در بدترین پروژه شهر پرند انجام شده و نظر سنجی در پروژه های با کیفیت تر مسکن مهر
از قبیل مسکن مهرهای خودمالکی انجام نشده و نمی تواند به عنوان یک نظرسنجی علمی و
جامع آن را قلمداد کرد، ولی به هر حال با چشم پوشی از روند غیر علمی گزارش، این 76
درصد نشان دهنده حداقل رضایت مندی ساکنین مسکن مهر است و معلوم می کند که در
بدترین پروژه های مسکن مهر نیز مردم بیش از 76 درصد رضایت داشته اند.
4ـ نویسنده
با توهم توطئه ادعا کرده که دولت قبل با اجرای طرح های سنگینی مانند مسکن مهر و
طرح هدفمندی یارانه سعی داشته که شرایط اداره کشور را برای دولت بعدی غیر قابل
کنترل کند. این از چند جهت قابل بررسی است اول آنکه تصور و عملکرد دولت قبل ـ
درستی و اشتباه آن محل بحث نیست ـ مبتنی بر این گزاره بوده است که جریان دولت دهم
در دولت یازدهم هم مستمر خواهد بود و رییس دولت یازدهم یکی از اعضای دولت دهم
خواهد شد و تمام برنامه ریزی دولت دهم نیز بر این منوال قرار گرفت و کسی در دولت
دهم به این فکر نمیکرد که جریان دولت تنها با 250 هزار رای اختلاف تغییر کند. بنابراین
این توهم توطئه چینی در دولت دهم برای دولت یازدهم با واقعیت های تاریخی همخوانی
ندارد.
نکته
دوم این است که آنچه باعث زمین گیر شدن دولت یازدهم شده عملکرد پر از اشتباه
تصیمات روزمره، بی برنامگی و بی مسئولیتی دولت مردان بوده است. باید اذعان داشت
نمی توان انتظار سامان دهی بازار مسکن و یا اتمام مسکن مهری را داشت که وزیر آن در
ماه وقت خود را همچون شاهزاده های قاجاری با بازدید از گالری های نقاشی و خط و
حضور در کنسرت های موسیقی و جشنواره های فیلم می گذارند. جالب تر آنکه هر مرتبه و
در هر بازدید جمع کثیری از معاونین و مدیران وزارت خانه او را همراهی می کنند. مایه شمساری
است که بدانیم هنگامی که مسئولین کلیدهای مسکن مهرهای تحویلی را از متقضیان پس می
گرفتند وزیر در حال بازدید از نمایشگاه خط و نقاشی بوده است.
5ـ نویسنده
ادعا کرده است که در دولت فعلی بیش از 1.5 میلیون واحد مسکن مهر تحویل متقاضیان شده است. اگر کمی از
مسکن مهر شناخته داشته باشیم و کمی از آمار آن مطلع باشیم خواهیم فهمید که کل طرح
مسکن مهر شامل 2.3 میلیون واحد مسکن در سراسر کشور بوده است که در دولت دهم و طبق
آمار دولت یازدهم 1.1 میلیون آن تحویل شده بود. بنابراین با این آمار الان مسکن مهر
باید پیشرفت فیزیکی بیش از 130 درصد داشته باشد و نه 93 درصد!
6ـ طبق گزارش
وزیر در سال گذشته در صحن علنی مجلس بیش از 1.4 میلیون مسکن مهر فروش اقساطی شده
است که طبق همان گزارش تنها 1.1 میلیون واحدها آن تحویل نهایی شده است. این نشان دهنده آن
است که قریب به 300 هزار واحد و خانوار در مسکن مهر وجود دارد که قریب 3 سال اقساط
واحدهایی را می پردازد که آماده سکونت نیستند. گزارش متعدد که از رسانه های جمعی،
رسانه ملی و همچنین نهادهایی مانند مجلس منتشر شده نشان دهنده آن است که بسیاری از
واحدهای افتتاح شده، فروش اقساطی شده نه تنها فاقد خدمات زیربنایی و روبنایی لازم
است که حتی فعالیت ساختمانی آن نیز به اتمام نرسیده است.
7ـ سخن
پایانی؛ شایسته است قبل از آنکه افراد و صاحب نظران منافع عمومی و ملی را ارجح بر
منافع شخصی و گروهی بدانند. قبل از اظهار نظر حداقل زمانی را به جمع آوری اطلاعات
و شناخت مساله بپردازند و هیچگاه ساحت علم را به فضولات سیاست نیالایند.
منبع:
فارس