پایگاه خبری تحلیلی
فولاد (ایفنا)- مشاور وزیر راه
و شهرسازی گفت: در صورت توافق بانک مسکن با انبوه‌سازان برای پرداخت وام‌های 100
میلیون تومانی، ارزش وام به قیمت مسکن که هم‌اکنون حدود 5 درصد است 10 برابر می‌شود
و به حدود 50 درصد می‌رسد.
حسین عبده
تبریزی در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا ضمن اعلام این مطلب اظهار کرد: بانک مسکن در
نظر دارد وام 20 میلیون تومانی تعمیرات را به 80 میلیون تومان خرید مسکن اضافه کند
و یک وام 100 میلیونی به سازندگان بدهد.
وی با اشاره به
هزینه ساخت یک واحد 70 متری در شهر تهران افزود: به طور مثال ساخت یک واحد 70 متری
در تهران با احتساب قیمت زمین، مصالح و دستمزد حدود 200 میلیون تومان است که اگر
وام‌های 100 میلیون تومانی محقق شود نسبت ارزش وام به ارزش مسکن که طی سال‌های
اخیر بسیار کم شده و حدود 5 درصد است تقریبا 10 برابر می‌شود و گشایشی در این بخش
ایجاد خواهد کرد.
مشاور وزیر راه
و شهرسازی با بیان این‌که تامین منابع مالی بخش مسکن دو وجه کلی دارد، گفت: یک وجه
مربوط به خرید مسکن و وجه دیگر مربوط به ساخت مسکن است. وزارت راه و شهرسازی
معتقد است که بازار منابع مالی خرید مسکن که به آن بازار رهن گفته می‌شود بازار
کوچکی است و باید بزرگ شود تا مردم بتوانند راحت‌تر، با نرخ‌های معقول‌تر و پیش‌پرداخت‌های
کوچک‌تر اقدام به خرید واحد مسکونی کنند.
عبده تبریزی
تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی دارد تلاش می‌کند تا این مساله از طریق منابع بانک
مسکن و سایر بانک‌ها تحقق پیدا کند.
وی درباره ساخت
مسکن گفت: منابع بانک‌ها خیلی محدود شده، بازار هم ضعیف شده و پیش‌فروش صورت نمی‌گیرد.
به همین دلیل ساخت مسکن نسبت به سه چهار سال گذشته کمتر شده است.
مشاور وزیر راه
و شهرسازی هم چنین درباره بورس مسکن که طی هفته‌های اخیر واکنش‌هایی را در پی
داشته، اظهار کرد: چیزی به نام بورس مسکن در دنیا وجود ندارد؛ چرا که مسکن یک
کالای استاندارد و همگن نیست و نمی‌تواند مانند سایر کالاها در بازار متشکلی
معامله شود. قیمت مسکن تابع شرایط محیطی است، لذا قابلیت عرضه در بورس را ندارد.
عبده تبریزی
افزود: معاملات مسکن باید از همان چارچوب و مسیر مشاوران املاک دنبال شود البته
باید قوانین سفت و سخت‌تری داشته باشد. قوانینی که گزارش‌دهی و مشاوره آنها در
جایی ثبت شود. فردی که مشاوره می‌دهد باید مسوول مشاوره باشد و اگر مشتری تقاضای
خرید یا اجاره یک خانه‌ای را ارایه داد و فرم پر کرد دیگر نباید آن خانه به کسی
دیگر نشان داده شود.
به گفته وی،
وزارت راه و شهرسازی به دنبال ایجاد مجموعه قوانین و مقرراتی برای مشاوران املاک
است.
منبع: ایسنا