پایگاه خبری تحلیلی فولاد (ایفنا)- مهتاب رحمتعلی: بازار مسکن طی دو، سه سال اخیر روند رکودی شدیدی را پشت
سر گذاشته است.
این
بخش که به عقیده بسیاری از کارشناسان یکی از ارکان اساسی سرمایه‌گذاری در کشور ما
محسوب می‌شود تحت تاثیر متغیرهای مختلف درونزا و برونزا قرار دارد. براساس
آمارها بازار مسکن طی سال 93 به بی‌سابقه‌‌ترین رکود خود هم به لحاظ کاهش قیمت و
هم طولانی شدن این رکود رسید. در حالی بازدهی بخش مسکن در سال گذشته معادل صفر
بوده است که سایر بازارهای موازی نیز به دلیل مسائل کلان اقتصادی و سیاسی کشور از
شرایط مناسب‌تری برخوردار نبودند.
با
وجود کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن هنوز هم بسیاری از افراد وارد این بازار نمی‌شوند
که این موضوع نیز به رکود موجود دامن زده است. سال 93 بسیاری از فعالان این حوزه
معتقد بودند که تغییراتی هرچند ناچیز از نیمه دوم سال 94 در این حوزه شروع و در
نهایت در زمستان محسوس‌تر خواهد شد. همچنین پیش‌بینی‌ها برای سال 95 حاکی
از خروج بازار مسکن از رکود بود. از آنجا این که بازار همواره به عنوان موتور محرک
سایر بخش‌های اقتصادی در کشور ما مطرح بوده، شاید خروج از رکود این بخش بتواند
منجر به رونق سایر بخش‌های اقتصادی مرتبط با این حوزه شود. در همین زمینه شاهد
تصمیم‌گیری‌های مختلفی از جمله افزایش سقف تسهیلات بانکی از سوی دولت بوده‌ایم. در
هر حال اکنون بازار مسکن همانند سایر بازارهای موازی آن، شرایط سختی را شاهد و در
انتظار شفاف‌سازی برخی ابهامات مانده است. در حال حاضر گمانه‌‌زنی‌های
متفاوتی درباره سرنوشت این بازار و زمان خروج از رکود آن مطرح است. بخشی از
نظرات مدیران شرکت‌های فعال این حوزه در ادامه آمده است.
منبع: دنیای اقتصاد