یک تحلیل …... تاثیر وام جدید مسکن بر بازار فولاد .........

از زمان شروع به کار دولت آقای روحانی، نظم در امور پولی و مالی سرلوحه فعالیت های دولت بوده است چرا که بدون کنترل این سیستم، هیچ برنامه ریزی اقتصادی به نتیجه نخواهد رسید.

در هفته های گذشته دو مصاحبه مهم را شاهد بودیم.

اول مصاحبه آقای دکتر نیلی که در این مصاحبه ایشان تاکید کرده بودند بدون اصلاح نظام بانکی هیچ برنامه ای به ثمر نمی رسد.

دوم مصاحبه وزیر محترم اقتصاد و دارایی بود که در این مصاحبه به بدهی دولت به نظام بانکی اشاره شده بود. ایشان هم اعتقاد خود را به اصلاح نظام بانکی ابراز کردند و در این مصاحبه از بهم ریختگی ناشی از رقابت ناسالم موسسات مالی غیر مجاز ابراز نگرانی نمودند.

در هفته گذشته بانک مرکزی برنامه جدید اعطای وام مسکن را اعلام نمود. در این برنامه چند فاکتور اساسی دیده می شود:

اول: اولویت به بانک مسکن، میزان وام پرداختی توسط این بانک بیشتر از بانک های دیگر است.

دوم: میزان بهره سپرده های این وام ها 14 درصد است. در واقع کسی که پول در بانک می گذارد تا وام بگیرد به سپرده اش 14 درصد بهره تعلق می گیرد. این به معنای آن است که بانک های بزرگ سپرده های کوچک را با نرخ بهره 14 درصد جذب می کنند. به این ترتیب آن ها به منابع ارزان قیمتی دسترسی پیدا می کنند که موسسات اعتباری به آن نمی توانند نزدیک شوند.

سوم: این سپرده ها باید حداقل یک سال در بانک ها مسدود شوند. بنابراین حجمی از پول های در دست مردم از گردش خارج می شود که کنترل نقدینگی را به دنبال دارد.

چهارم: شروع ارائه وام ها یکسال دیگر است. بنابراین سیستم بانکی تا یکسال دیگر منابع ارزان قیمت را بلوکه می کند. بدین ترتیب دولت همچنان سیاست کنترل تورم از طریق سیاست های پولی و مالی را دنبال خواهد کرد.

پنجم: تا یکسال دیگر واحد های کوچکی که در حال ساخت هستند قابل عرضه خواهند بود بنابراین با شروع ارائه وام، افزایش قیمت مسکن به علت عرضه آن جدی نخواهد بود.

اما نتیجه این تصمیم بسیار مهم تر از آن است که تنها به مسئله مسکن محدود شود. دولت با این حرکت چند هدف را دنبال می کند که بسیار مهم و تاثیر گذار هستند.

اولین نتیجه ای که این بخشنامه خواهد گذاشت جدا کردن راه بانک های بزرگ بخصوص دولتی ها از موسسات مالی اعتباری است. دولت در خلال یک سال آینده سر و وضع قابل قبولی به سیستم بانکی بهم ریخته خود خواهد داد. این سیستم حداقل 90 هزار میلیارد تومان از دولت طلبکار است و از طرف دیگر با حدود 100 هزار میلیارد تومان مطالبات معوق روبروست. با رفع تحریم ها و آزاد شدن منابع مالی، دولت می تواند با تبدیل بخشی از دلارهای دریافتی بدهی اش را به بانک ها بدهد. البته در این میان کنترل نرخ ارز در جای خودش مطرح است ولی تسویه حساب دولت با بانک ها و کنترل پی آمد آن، مستلزم سیستم بانکی قدرتمندی است که قابل نظارت و در دسترس دولت باشد.

حال آن که موسسات اعتباری با در دست داشتن نزدیک به 300 هزار میلیارد تومان سپرده می تواند چرخش وجوه را از کنترل خارج نماید.

دومین مسئله تلاش دولت برای ایجاد رونق همراه با کنترل تورم است. با کاهش نرخ بهره یکی از هزینه های اساسی تولید پایین می آید و تولید تشویق می شود. ولی کاهش نرخ بهره به معنای آزاد شدن منابع مالی بانک هاست که در پی آن تورم ایجاد خواهد شد. بنابراین همراه با کاهش نرخ بهره باید حجم اعتبارات قابل کنترل باشد. در نتیجه هزینه مالی فعلی واحد ها کاهش خواهد یافت ولی این به معنای افزایش تسهیلات بانک ها نیست.

سومین و مهمترین مسئله  که می تواند بازار فولاد را تحت تاثیر قرار دهد این است که این برنامه نشان داد دولت متوجه وخامت اوضاع شده و برای بهبود آن برنامه دارد ولی در این برنامه دو شاخه اصلی را هدف قرار داده است:

اول: مبارزه با تورم

دوم: ایجاد رونق اقتصادی همراه با انضباط

در واقع دولت تلاش می کند با سیاست عرضه، ایجاد اشتغال کند ولی با نظم دادن به سیستم بانکی تحرک اقتصادی را کنترل کند.

اما تاثیر این بخشنامه در بازار فولاد از دو بعد قابل بحث است.

از بعد تقاضا این تصمیم تاثیر جدی نخواهد داشت چون میزان این وام ها برای هر واحد بسیار کمتر از آن است که تقاضای فولاد را به طور جدی تحریک کند. بازار فولاد تا 80 درصد متکی به تقاضای پروژه های عمرانی است که آن هم در اختیار دولت است.

ولی از بعد دیگر که بسیار مهم است، امیدواری به بازار در آینده است. در واقع این تصمیم دولت سیگنال هایی را به سرمایه داران داد که سپرده گذاری با بهره بیست و چند درصد معاف از مالیات در بانک ها ادامه نخواهد داشت و دیگر آن که دولت به دنبال خروج از رکود است.

این مسئله باعث خواهد شد تا ذهنیت بازار از رکود ضد تورمی به رونق آرام تغییر کند. همین امر می تواند فضای اقتصادی جامعه را از کسادی شدید فعلی خارج کند.

بدون شک اگر اقتصاددانان این مسئله را بیشتر به بحث بگذارند فضای بازار مثبت تر خواهد شد.

م. چیت ساز

پایگاه خبری تحلیلی فولاد(ایفنا)

لطفا جهت برقراری تماس ، اظهار نظر و انعکاس  دیدگاه خود(در صورت تمایل)، با ما تماس حاصل فرمایید :

ایمیل: info@ifnaa.ir      فکس: 88822939