عضو شورای عالی بورس و اوراق بهادار گفت: اوراق رهنی یا همان MBS ها ابزاری در جهت بزرگ شدن بازار
اولیه رهن و همچنین افزایش تسهیلات دهی بانک ها در بخش مسکن است.
به گزارش روز دوشنبه ایرنا و به نقل ازپایگاه اطلاع رسانی بازار
سرمایه (سنا)، حسین عبده تبریزی در رابطه با جایگاه اوراق رهنی در بازار سرمایه
افزود: در ترازنامه بانک مسکن 60 هزار میلیارد تومان تسهیلات رهنی ثبت شده که
انتشار اوراق رهنی به بازگشت سریع تر این مبلغ به چرخه مالی بانک مسکن و تسهیلات دهی
مجدد کمک می کند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی افزود: به طور معمول باید بانک تا جمع شدن
تدریجی اقساط صبر کند تا بتواند دوباره تسهیلات بدهد اما بازار سرمایه از طریق
انتشار اوراق رهنی، راه دیگری را پیش روی نظام بانکی کشور باز کرده است.
وی تصریح کرد: در اوراق رهنی این مطالبات بسته بندی می شود و در بازار
سرمایه فروخته می شود و از این طریق، بانک قبل از پایان سررسید اقساط امکان پرداخت
تسهیلات به مشتریان جدید و بیشتری را کسب می کند.
عضو شورای عالی بورس با اشاره به اینکه بازار ثانویه رهن، بازار اولیه
را بزرگ می کند، درباره مزایای این اوراق خاطرنشان کرد: به اعتقاد ما بازار اولیه
رهن کوچک است اما با فروش این تسهیلات در بازار ثانویه، بانک ها آماده پرداخت
تسهیلات مجدد می شوند و در واقع بازار ثانویه به رشد بازار اولیه رهن، کمک شایانی
می کند.
این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه ساز و کار انتشار این اوراق با
آمریکا و اروپا متفاوت است، گفت: بانک های کشورهای غربی به خصوص آمریکا معادل 120
درصد قیمت خانه مسکونی را وام می دادند که در واقع هزینه اثاثیه هم در دل این وام
قرار داشت بنابراین آنچه که در بحران اقتصادی غرب با انتشار این اوراق در سال 2008
رخ داد به دلیل سقف بالای تسهیلات بود.
وی تصریح کرد: در ایران این مشکل به دلیل اینکه پرداخت وام درصد کمی
از کل پول مسکن را پوشش می دهد، ایجاد نمی شود.
منبع: ایرنا